Ипотека 2023: выводы и прогнозы экспертов

Ипотека 2023: выводы и прогнозы экспертов
Этажи

Изменение условий господдержки было главной интригой рынка недвижимости конца 2022 года. Самые важные нюансы льготных программ и как они повлияют на рынок обсудили с экспертом Еленой Лалетиной, заместителем директора компании “Этажи” по работе с партнерами.

Семейная ипотека теперь для семей с двумя детьми

Самое важное изменение коснулось семейной ипотеки: теперь не только семьи с 1 ребёнком, рождённым после 1 января 2018 года могут взять семейную ипотеку, но и любая семья, имеющая 2 несовершеннолетних детей, может оформить кредит на квартиру со ставкой от 5,1%. Как и раньше, она распространяется и на новостройки, и на готовую загородную недвижимость, но только от юридических лиц, а также на строительство загородного дома силами подрядной организации. Данная ипотека также доступна семьям, в которых растут дети с ограниченными возможностями.

“Уже с первых дней нового года наблюдаем хорошую активность по ипотечным консультациям. Новые условия подходят многим семьям”. - делится Елена Лалетина, заместитель директора компании “Этажи” по работе с партнерами.

Елена Лалетина, заместитель директора компании “Этажи” по работе с партнерами
Елена Лалетина, заместитель директора компании “Этажи” по работе с партнерами

Один раз в жизни!

Важно, что начиная с 1 января 2023 года ипотеку с господдержкой можно будет брать только один раз! При этом сколько раз вы брали раньше не важно, но любая новая ипотека с господдержкой с этого года станет последней такого вида. Пока это коснулось только “Госпрограммы 2020”, возможно такое ограничение появится и для семейной ипотеки.

Ставки сделаны

По максимальным суммам никаких изменений нет, 6 миллионов для большинства городов и 12 миллионов для столичных регионов, при этом можно дополнительно брать и обычную ипотеку. Изменения коснулись ставок - ставка по господдержке поднялась до 8%. Во всех банках она теперь составляет в среднем 7,7%, меньше всего в банке “Открытие” от 7,1%, ряд банков выдают одобрение под 7,5%.

Рефинансирование текущего кредита под “семейную ипотеку”

Возможность рефинансировать действующий кредит по семейной ипотеке в этом году сохранилась, но только для тех, у кого родился первенец с 2018 по 2023 год. “Рефинансирование по программе доступно, если хотя бы один из детей родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года, - делится Елена Лалетина, - Если в семье двое несовершеннолетних детей, но оба родились позже указанного периода, рефинансировать свой текущей кредит по семейной программе они не смогут. Но могут оформить семейную ипотеку ”.

Все принятые решения, на наш взгляд, должны благоприятно повлиять на рынок. Сближение процентных ставок на новостройки и вторичку и сниженные ставки для тех, кто действительно нуждается в жилье, вернет рынок в спокойное русло, без ажиотажных колебаний, как было при запуске льготных программ. Все это вместе с решением одноразового использования льготной программы в перспективе будет способствовать снижению цен”. - подытожила Елена Лалетина.

Фото: компания "Этажи". По материалам компании "Этажи". Реклама. ИП Мишуров 

СТАТЬИ >

ЮГК Константина Струкова продолжит реализовывать экологические программы в 2024 году

Экология

ЮГК Константина Струкова продолжит реализовывать экологические программы в 2024 году

«Южуралзолото Группа Компаний» модернизирует производственные мощности, проводит рекультивацию нарушенных земель, высаживает сотни тысяч деревьев и выпускает мальков в реки Сибири и Урала

Городской кроссовер JAECOO J7 покоряет сердца красноярцев.

Общество

Городской кроссовер JAECOO J7 покоряет сердца красноярцев.

В мире автомобильной индустрии появился новый игрок – JAECOO J7

Представители бизнеса просят ускорить процесс газификации Красноярска

В Красноярском крае

Представители бизнеса просят ускорить процесс газификации Красноярска

Скорейшее решение вопроса необходимо как жителям, так и бизнесу.

IX конкурс региональных театральных коллективов «Полюс. Золотой сезон» стартовал 24 января

Общество

IX конкурс региональных театральных коллективов «Полюс. Золотой сезон» стартовал 24 января

Конкурс проводится при поддержке Фонда развития культуры и современного искусства «Территория»

Тренер спортивной школы «Енисей» Вячеслав Кирюшин: «Нахожусь в структуре клуба и мне хочется приносить пользу»

В Красноярском крае

Тренер спортивной школы «Енисей» Вячеслав Кирюшин: «Нахожусь в структуре клуба и мне хочется приносить пользу»

На мой взгляд, в платных школах работают качественные тренеры, но по факту — это аниматоры для маленьких детей.

Главный режиссёр Театра оперы и балета Ирина Лычагина рассказала, что ждёт зрителей в новом сезоне

Общество

Главный режиссёр Театра оперы и балета Ирина Лычагина рассказала, что ждёт зрителей в новом сезоне

О том, какие изменения уже произошли в театре? Чего ждать в новом сезоне? Новый руководитель уже готов рассказать обо всём

Александр Косинский: «Оперный дирижер – вершина нашей профессии»

Общество

Александр Косинский: «Оперный дирижер – вершина нашей профессии»

3 декабря в Красноярском театре оперы и балета имени Дмитрия Хворостовского состоится Творческий вечер дирижера Александра Косинского, посвященный его двойному юбилею