В департаменте градостроительства подвели предварительные итоги работы в 2017 году
В департаменте градостроительства мэрии Красноярска подведены предварительные итоги работы в 2017 году. Также специалисты рассказали об основных нововведениях в отрасли.
Как отметили в департаменте, основные события связаны с изменениями федерального законодательства, вступившими в силу в начале этого года. Речь идет о новом статусе проектов планировки и градостроительного плана земельного участка. Теперь застройщику необходимо строго соответствовать утвержденной планировке, в то время как градостроительный план получил статус информационного документа. В мэрии пояснили, почему план перестал носить обязательный характер.
«Ранее застройщик был вправе в любое время воспользоваться градостроительным планом, изготовленным на основе действовавших на момент подготовки такого плана Правил землепользования и застройки города (ПЗиЗ). Нередко это происходило через несколько лет после утверждения градостроительного плана, когда строительство объекта, им предусмотренное, противоречило новым ПЗиЗ и в целом современной градостроительной ситуации. В результате на территории, в границах которой должен появиться, например, сквер, на вполне законных основаниях строился жилой дом. Изменения, внесенные в Градостроительный кодекс, установили срок действия градостроительного плана — 3 года», — отметили в департаменте.
Кроме того, в законодательстве появилось понятие комплексного и устойчивого развития территорий — участков, которые как минимум наполовину заняты бараками и аварийными домами. Теперь администрация может выставить их на торги, чтобы найти инвестора.
«На сегодняшний день приняты решения и заключены 11 договоров о развитии застроенных территорий. Расселению подлежит всего 49 домов, в которых проживают 1 623 человек (544 семьи), из них администрация города расселяет 19 домов, 637 человек (194 семьи), инвестор – 30 домов, 986 человек (350 семей). В рамках РЗТ уже расселено 22 дома. По 4-м площадкам объявлены торги», — отмечают в мэрии.
При этом объем введенного жилья в первом полугодии 2017 года снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 27 домов (ранее было 38). Специалисты объяснили падение цифр рекордным вводом жилья в 2016 году и завершением ряда крупных жилищных проектов.
«Значительная часть преобразований в городе, в том числе имеющих градостроительный характер, конечно, связана с предстоящей зимней Универсиадой. В краевом центре массово ремонтируются и строятся дороги, благоустраиваются городские территории, меняется к лучшему внешний облик существующих объектов, сносятся ветхие дома и строятся новые здания. Процесс этот всегда сопряжен с человеческим фактором, особенно если касается расселения граждан. Наша задача – сделать все возможное, чтобы неудобства жителей города при реализации тех или иных проектов сделать минимальными, при этом соблюсти интересы тех, кто непосредственно вовлечен в этот процесс», — отметил руководитель департамента градостроительства Михаил Зуевский.
В мэрии также добавили, что параллельно с жильем проектируются и строятся другие объекты. Так, идет активное возведение школ в ряде микрорайонов и создание новых улиц. Самым крупным транспортным проектом остается строительство развязки в Николаевке, соединяющей 4 мост и ул. Копылова.
