Что происходит с ипотечными ставками в 2019 году?

Главная Общество

Несмотря на меняющиеся условия на рынке недвижимости, люди готовы переезжать в новые квартиры. В 2018 году россияне стали покупать недвижимость в 2 раза чаще в сравнении с предыдущим годом. Как сделать покупку выгодной, если цены и ставки на ипотеку растут? Рассказываем по порядку. 

Ипотечные ставки поднимаются 

В сентябре 2018 года Банк России впервые за 4 года повысил ключевую ставку, через четыре месяца случилось второе повышение, на сегодняшний день ключевая ставка составляет 7,75%. Ведущие банки также поднимают ипотечные ставки во второй раз за последние 3 месяца. Причем ставки по ипотеке выросли значительнее, чем ключевая ставка. Ключевая ставка увеличилась на 0,25%, а банки подняли ипотечные ставки на 0,5–1%. 

«В 2019 году ипотечные ставки продолжат расти. Обусловлено это поднятием ключевой ставки ЦБ РФ, на которую влияют внешние факторы. С начала января несколько ведущих банков уже подняли ставки по ипотеке, вслед за ними будут увеличиваться проценты и в других банках. Максимальное значение, которого может достичь ипотечная ставка в 2019 году – 12%, выше этого значения проценты не должны подняться. Явных предпосылок к снижению ставок мы не видим, поэтому в 2019 году не стоит этого ждать. Самые выгодные ставки – те, которые мы видим сейчас», – Татьяна Решетникова, эксперт по ипотеке компании «Этажи». 

Растут цены на жилье 

Также в 2018 году медленно росли цены на новостройки и жилье от собственников. Рост цен на рынке первичного жилья может быть обусловлен внесением поправок в 214-ФЗ о долевом строительстве. Теперь у девелоперов появляются дополнительные расходы, которые они могут заложить в конечную стоимость недвижимости. Пока все факторы – изменения в законе, растущая ключевая ставка, рост НДС и снижение рубля, дешевеющая нефть, дефицит новостроек – говорят в пользу скорого роста цен на недвижимость.  

Очевидно, что сейчас – самое время для покупки недвижимости. Но как купить квартиру выгодно в условиях роста ставок и цен? 

У компании «Этажи» и банка ВТБ есть хорошее предложение! 

Банк ВТБ дает эксклюзивную скидку 0,5%* на процентную ставку ипотеки только для клиентов компании «Этажи». Разница в ставке кажется несущественной, однако она сбережет до 219 360 рублей при покупке квартиры за 2,5 млн. рублей в ипотеку. 

Воспользуйтесь уникальным предложением. Успевайте взять ипотеку с выгодной ставкой!  

*Финансовую услугу по кредитованию оказывает Банк ВТБ (ПАО): "Программа кредитования Банка "Ипотека. Строящееся жилье", "Ипотека. Готовое жилье" с процентной ставкой за пользование кредитом 10,6% годовых (10,1% с учетом скидки, предоставляемой клиентам Компании “Этажи”) при первоначальном взносе от 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. В рамках данной программы в Банке ВТБ (ПАО) можно получить кредит на приобретение готового или строящегося жилья; валюта кредита – рубли; срок кредитования кратен году плюс 2 месяца и варьируется от 14 месяцев до 362 месяцев (до при первоначальном взносе не менее 15% (5% при наличии государственного сертификата на Материнский (Семейный) Капитал; 10% для клиентов, получающих зарплату на карту ВТБ (ПАО)) от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Процентная ставка Банка фиксированная, при первоначальном взносе менее 20% применяется надбавка к процентной ставке 0,5%. Минимальная сумма кредита – 600 000 рублей; максимальная – 60 000 000 рублей. Комиссия за выдачу кредита в Банке ВТБ (ПАО) – отсутствует. Обеспечение по кредиту – залог права требования к застройщику/залог объекта недвижимости. Досрочное погашение (полное/частичное) без ограничений по сумме, без штрафов и моратория. Дополнительные расходы по кредиту: обязательное страхование объекта недвижимости после оформления права собственности на него. Страхование жизни и трудоспособности заемщика и страхование риска утраты права собственности на недвижимость – по желанию (при отсутствии комплексного ипотечного страхования ставка увеличивается на 1%). Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик/поручитель (при наличии)) соответствуют требованиям Банка и предоставили полный пакет необходимых документов. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без указания причин.  

Условия действительны с 09.09.2018 Банк ВТБ (ПАО). Ген.лицензия банка РФ № 1000 от 08.07.2015  

Подать заявку на ипотеку можно в Компании "Этажи". Консультация специалиста по ипотеке компании “Этажи”, предоставляется бесплатно. Услуга по предоставлению консультационных и посреднических услуг на получение решения кредитной организации о предоставлении кредитных средств предоставляется безвозмездно при покупке с компанией “Этажи”. 

Фото: компания «Этажи»
На правах рекламы

Новости Красноярска: В Хакасии нашли тела красноярских туристов

В Хакасии нашли тела красноярских туристов

26 Мая 2019 г.
Всего в пропавшей группе было четыре человека
Новости Красноярска: Поселок Кресты в Хатанге внесли в зону паводкового риска

Поселок Кресты в Хатанге внесли в зону паводкового риска

26 Мая 2019 г.
Начало ледохода в районе Дудинки ожидается 4 июня
Новости Красноярска: В Красноярске закроют опасный поворот с Брянской в центр города

В Красноярске закроют опасный поворот с Брянской в центр города

25 Мая 2019 г.
На участке зарегистрировано большое количество ДТП
Новости Красноярска: В Красноярске прошел саммит медсестер

В Красноярске прошел саммит медсестер

24 Мая 2019 г.
В мероприятии принимали участие российские и иностранные специалисты
САМОЕ ЧИТАЕМОЕ
Новости Красноярска: Красноярцам показали проект благоустройства правобережной набережной

Красноярцам показали проект благоустройства правобережной набережной

21 Мая 2019 г.
В социальных сетях опубликована концепция развития
Новости Красноярска: Красноярские школы выбирают пятидневку

Красноярские школы выбирают пятидневку

21 Мая 2019 г.
В следующем учебном году в большинстве учреждений откажутся от шестидневки
Новости Красноярска: Красноярцев ждет холодный и дождливый июнь

Красноярцев ждет холодный и дождливый июнь

24 Мая 2019 г.
Только в конце месяца погода наладится
Rss_45