Юридический блог. Получая «в долг» под залог квартиры, можно легко её лишиться

Заметка о красноярских мошенниках, дающих «в долг» под якобы залог квартиры или другого недвижимого имущества.

Тема не нова, но актуальна по сегодняшний день. Больше года назад впервые консультировал человека, который пришел со следующей проблемой: срочно потребовались триста тысяч, пришлось заложить однокомнатную квартиру. Вернуть долг кредитор не позволил, а квартиру забрал.

Что было на самом деле. Человек добровольно подписал договор купли-продажи квартиры, полагая, что это договор залога. Видимо, деньги нужны были настолько, что жертва отправилась с мошенником и зарегистрировала в УФРС такой договор, ничего не подозревая. Сразу скажу: после регистрации такую сделку оспорить практически невозможно.

Соглашение может называться «Договор залога», но по содержанию, по своей правовой природе, будет являться договором купли-продажи квартиры.

В итоге, к примеру, если однокомнатная стоит около 1,6 млн., жулик, теряя 300-400 тысяч, зарабатывает на каждой жертве чуть более миллиона рублей.

Возвращаясь к вопросу о проблемах оспаривания такой сделки. Закон, увы, на стороне мошенников. Но в красноярской правоприменительной практике известны примеры, когда решения выносились в пользу обманутых.

Во всем происходящем более всего вызывает недоумение поведение нашего уважаемого регистратора. С одной стороны, в УФРС не могут не понимать, что творится, поскольку явление носит массовый характер. За последние полтора года только я столкнулся с тремя однотипными случаями. С другой стороны, почему ничего не делается и регистрируются такие сделки? Приходящим на регистрацию гражданам, если не запрещать, то, как минимум, разъяснять последствия такой регистрации необходимо. Или, боюсь предположить, кто-то в доле?

Итак, уважаемый читатель, мораль истории банальна – вдумчиво читай то, что подписываешь. Государство, в лице своих органов, предотвратить обман тебя не поможет.

Автор: Анатолий Игнатов       Версия для печати

Юридический блог. Угадайте, сколько оправдательных приговоров выносится в Красноярском крае?

В нашем замечательном крае следственные органы очень качественно расследуют дела, а суды еще более всесторонне и полно рассматривают их.

Юридический блог. Дело Красноярской таможни. Часть 2. Как «потеряли» вещественные доказательства

Сегодня расскажу о том, как можно совершенного любого человека обвинить в чем угодно, придать суду и осудить.

Юридический блог. Дело Красноярской таможни. Часть 1. Заинтересованность заместителя прокурора

Подом к настоящей публикации послужили распространенные рядом федеральных СМИ сообщений относительно обстоятельств дела и об успехе Западно-сибирской транспортной прокуратуры. На месте транспортной прокуратуры мне было бы стыдно придавать огласке обстоятельства и говорить об успехе государственного обвинения.

Юридический блог. За непризнание вины водитель получил 12 суток ареста

История одного красноярского дела. Суд фактически арестовал гражданина за то, что последний воспользовался помощью адвоката, отразив это в судебном акте.

Юридический блог. До чего доводит жадность

Сбивший женщину водитель BMW X5 суду заявил, что денег на её лечение у него нет.

Юридический блог. Курить в автомобиле при детях и беременных предлагают запретить

Депутаты предлагают внести запрет на курение в автомобиле при несовершеннолетних и беременных. С одной стороны, забота парламентариев о гражданах не может не радовать, с другой - вызывает недоумение юридическая сторона вопроса.

Юридический блог. Год лишения свободы за стакан спирта

В продолжении предыдущей записи хочу рассказать про еще одну сферу заботы государства о малоимущих гражданах.

Юридический блог. О стоимости водки с 1 января 2010 года

С нового года в продаже не должно оказаться водки ниже 89 рублей. Несмотря на то, что на многих этот приказ не отразится, он, вне всяких сомнений, повлияет на большое количество наших сограждан.

Юридический блог. Отец, похитивший ребёнка, имеет право на алименты

История началась в Красноярске в 90-х годах, когда отец, после расторжения брака, похитил ребёнка у матери.

Юридический блог. ГИБДД в Красноярске взяток не берет

Поводом к настоящей заметке послужили два уголовных дела в отношении красноярских водителей, в которых мне довелось участвовать в качестве защитника.

Юридический блог. Кастрировать сексуальных маньяков

Если учесть, что у нашей судебной системы ярко выраженная обвинительная направленность, то совершенно очевидно, факты судебных ошибок и злоупотреблений - не исключены.

Юридический блог. «Спецчеловеки» и новый регламент ГИБДД

Новый блог на сайте «Сибирского агентства новостей» представляет адвокат и преподаватель СФУ Анатолий Игнатов. Первая запись - о новом регламенте ГИБДД.