Юридический блог. Получая «в долг» под залог квартиры, можно легко её лишиться

Юридический блог. Получая «в долг» под залог квартиры, можно легко её лишиться

Заметка о красноярских мошенниках, дающих «в долг» под якобы залог квартиры или другого недвижимого имущества.

Заметка о красноярских мошенниках, дающих «в долг» под якобы залог квартиры или другого недвижимого имущества.

Тема не нова, но актуальна по сегодняшний день. Больше года назад впервые консультировал человека, который пришел со следующей проблемой: срочно потребовались триста тысяч, пришлось заложить однокомнатную квартиру. Вернуть долг кредитор не позволил, а квартиру забрал.

Что было на самом деле. Человек добровольно подписал договор купли-продажи квартиры, полагая, что это договор залога. Видимо, деньги нужны были настолько, что жертва отправилась с мошенником и зарегистрировала в УФРС такой договор, ничего не подозревая. Сразу скажу: после регистрации такую сделку оспорить практически невозможно.

Соглашение может называться «Договор залога», но по содержанию, по своей правовой природе, будет являться договором купли-продажи квартиры.

В итоге, к примеру, если однокомнатная стоит около 1,6 млн., жулик, теряя 300-400 тысяч, зарабатывает на каждой жертве чуть более миллиона рублей.

Возвращаясь к вопросу о проблемах оспаривания такой сделки. Закон, увы, на стороне мошенников. Но в красноярской правоприменительной практике известны примеры, когда решения выносились в пользу обманутых.

Во всем происходящем более всего вызывает недоумение поведение нашего уважаемого регистратора. С одной стороны, в УФРС не могут не понимать, что творится, поскольку явление носит массовый характер. За последние полтора года только я столкнулся с тремя однотипными случаями. С другой стороны, почему ничего не делается и регистрируются такие сделки? Приходящим на регистрацию гражданам, если не запрещать, то, как минимум, разъяснять последствия такой регистрации необходимо. Или, боюсь предположить, кто-то в доле?

Итак, уважаемый читатель, мораль истории банальна – вдумчиво читай то, что подписываешь. Государство, в лице своих органов, предотвратить обман тебя не поможет.

НОВОСТИ КОМПАНИЙ >

ФОТОРЕПОРТАЖ >

СТАТЬИ >

ЮГК Константина Струкова продолжит реализовывать экологические программы в 2024 году

Экология

ЮГК Константина Струкова продолжит реализовывать экологические программы в 2024 году

«Южуралзолото Группа Компаний» модернизирует производственные мощности, проводит рекультивацию нарушенных земель, высаживает сотни тысяч деревьев и выпускает мальков в реки Сибири и Урала

Городской кроссовер JAECOO J7 покоряет сердца красноярцев.

Общество

Городской кроссовер JAECOO J7 покоряет сердца красноярцев.

В мире автомобильной индустрии появился новый игрок – JAECOO J7

Представители бизнеса просят ускорить процесс газификации Красноярска

В Красноярском крае

Представители бизнеса просят ускорить процесс газификации Красноярска

Скорейшее решение вопроса необходимо как жителям, так и бизнесу.

IX конкурс региональных театральных коллективов «Полюс. Золотой сезон» стартовал 24 января

Общество

IX конкурс региональных театральных коллективов «Полюс. Золотой сезон» стартовал 24 января

Конкурс проводится при поддержке Фонда развития культуры и современного искусства «Территория»

Тренер спортивной школы «Енисей» Вячеслав Кирюшин: «Нахожусь в структуре клуба и мне хочется приносить пользу»

В Красноярском крае

Тренер спортивной школы «Енисей» Вячеслав Кирюшин: «Нахожусь в структуре клуба и мне хочется приносить пользу»

На мой взгляд, в платных школах работают качественные тренеры, но по факту — это аниматоры для маленьких детей.

Главный режиссёр Театра оперы и балета Ирина Лычагина рассказала, что ждёт зрителей в новом сезоне

Общество

Главный режиссёр Театра оперы и балета Ирина Лычагина рассказала, что ждёт зрителей в новом сезоне

О том, какие изменения уже произошли в театре? Чего ждать в новом сезоне? Новый руководитель уже готов рассказать обо всём

Александр Косинский: «Оперный дирижер – вершина нашей профессии»

Общество

Александр Косинский: «Оперный дирижер – вершина нашей профессии»

3 декабря в Красноярском театре оперы и балета имени Дмитрия Хворостовского состоится Творческий вечер дирижера Александра Косинского, посвященный его двойному юбилею

САМОЕ ЧИТАЕМОЕ >